Недвижимость в Португалии

Сегодня Португалия очень привлекательна для иммигрантов с востока, хотя так было не всегда. До семидесятых годов двадцатого века наши люди еще не разведали самое западное государство Евросоюза, а коренные португальцы массово эмигрировали из него. Причиной этому была слабая экономика, страна ощутимо отставала от европейских соседей.

К началу 21 века Португалия уже пережила значительные реформы и стала гораздо привлекательнее во всех отношениях. Сюда активно едут африканцы, жители СНГ и азиаты. Примерно 12% населения – чужестранцы, среди которых очень много русскоговорящих людей. Их манит европейская сущность страны, ее красота, более высокий, чем на родине, уровень жизни.
Уже к восьмидесятому году португальцы осознали, что нужно строить новые дома и офисы, поскольку спрос на недвижимость постоянно возрастает.

Даже в эту минуту по всей стране продолжается активное строительство. Новые жилые и коммерческие здания возводят в больших и маленьких городах, на любой, как говорится, вкус.

В последние годы государство придумало дополнительные способы привлечь инвестиции в страну. Один из них – золотой вид на жительство, который выдается любому человеку, купившему недвижимость по цене от полумиллиона евро. Можно покупать дороже и в складчину. Например три человека могут купить виллу за полтора миллиона – и все получат заветный документ.

Цены на недвижимость в Португалии

Самые густонаселенные регионы Португалии – округа Лиссабон и Сантарен, много жителей в Браге, Порту и Авейру. Там есть туристы, большой выбор работы, мощная инфраструктура и, разумеется, самое дорогое жилье. Округ Порталегри граничит с Сантареном и Испанией, но сам по себе является одним из двух наименее населенных, из-за чего цены на недвижимость здесь гораздо ниже. В то же время Порталегри входит в стратегическую экономическую зону, поэтому здесь всегда есть работа. Это касается и Бежи, куда переселяются ценители спокойной жизни.

Цены на квартиры в португальских городах определяются годом постройки, расстоянием до пляжа (на побережье), востребованностью региона и спросом.

Частные дома стоят дороже в районах с хорошей инфраструктурой, в больших городах и их пригородах, а в глубинке можно найти аналогичные предложения по цене в 2-5 раз ниже. Выгодно покупать недостроенные дома. Как правило, их продают с расчетом на то, чтобы окупить затраты, почти без наценки.

Цены на коммерческую недвижимость в Португалии могут разительно отличаться даже в двух соседних бизнес-центрах. Обычно стоимость формируется, исходя из инфраструктуры коммерческого объекта и окружающей территории. Самая дорогая коммерческая площадь, конечно, в Лиссабоне. Здесь на цену влияет еще и спрос – все более-менее крупные компании стараются открыть офис в столице.

Земля в Португалии стоит дорого. Из-за небольших размеров и геологических особенностей страны, каждый ровный, плодородный и устойчивый квадратный метр участка здесь считается богатством. Самая дорогая земля – на побережье, в туристических зонах. Самая дешевая – в предгорье и горах, ближе к границе с Испанией, дальше от реки Тежу.